一线城市现抢地潮 地王纪录持续被刷新

继日前北京市紧急暂停丰台区花乡夏家胡同地块出让之后，29日，湖南省也宣布今后将对高价地频发地区的相关责任人进行约谈，北京哪里医癫痫病在哪里治疗好治癫痫病最好以合理调控地价、稳定土地市场。

《经济参考报》记者获悉，针对高价地块，国土部已经重点监测管控土地市场异常波动城市，并针对大房企和大地块建立跟踪督察制度，以稳定房地产用地供应抑制异常地价。

5月以来，北京、上海、广州、深圳等地的土地市场盛宴不断。房企一反常态拿地异常积极，几家标杆企业甚至多次出手。高总价、高溢价的地块接连出现，多地的地王有治癫痫病医院吗纪录也被刷新。

5月22日，北京城建以总价11.5亿元，溢价率高达102%的价格竞得北京大兴一宗多功能用地；同日保利联癫痫病具体怎样治疗呢合首开以总价12.82亿元、1.05万平方癫痫病的发病因素米公租房条件夺得大兴另一宗地块，溢价率为49%。

5月14日，佳兆业以4.05亿元拿下深圳今年首宗商办用地。15日，佳兆业集团控股有限公司的子公司以15 .05亿元竞得上海浦东新区另一宗地块，溢价率99.28%。17日，佳兆业又在杭州余杭区竞得一宗住宅用地，成交总价为10.1亿元，溢治疗癫痫病重点医院价率86.5%。

除此之外，近日雅居乐3.6亿元购入云南西安癫痫病专科医院腾冲、广东佛山三水65万平方米土地；金科股份5.19亿元获江苏如皋三宗地；保利地产还购得北京通州运河核心区两块地。

上海日前推出的6宗世博系列地块，吸引了包括多家央企在内的十几家房企互相角逐。广州5月初推出的白云同宝路住宅地块、番禺万博商业地块等，同样受到了大型房企的追捧。其中，番禺万博商业地块先后有万科、保利、中铁、佳兆业、碧桂园等9家企业竞价，最终由中铁以136.57%的溢价率竞得。

业内分析认为，房企销售较好，资金充裕，因此在一线城市优质地块入市时，出现集中抢地情况。

亚豪机构副总经理任启鑫说，上轮调控中大量房企通过以价换量的方式回笼了大量资金，钱多地少使得房企对土地市场的兴趣开始回升。而进入今年以来，虽然受到&ld那个癫痫病医院好quo;限价等新一轮房地产市场调控政策的影响，但是房企对于北京等一线城市治疗癫痫病哪家医院口碑好未来房地产市场的走势普遍看好，因此纷纷开始出手拿地，增加储备。

根据CR IC房地产研究中心监测的4、5月份全国土地成交排名可以看出，近期，各大房企频繁拿地主要集中在北、上、广等一线城市以及其他重点城市。高溢价&治疗癫痫重点医院rdquo;、数百次举牌等现象，也可以反映出房企积极拿地补仓的心态。

万科一季度共新增476万平方米的土地储备，地建面绝对值在典型企业中癫痫医院排名前十位居第一，而2012年同期万科没有一幅新增地块。CR IC研究中心分析师朱一鸣告诉《经济参考报》记者，此外，保利、金地两家企业的拿地规模仅次于万科，新增土储建面也在200万方以上。随着2013年市场环境的改善，企业的存货量的下降，预计企业未来投资意愿还将逐渐增强。

广州经纬行研究中心张文艳认为，大型房企当前拿地补仓、加快布局全国的意愿强烈，以期在下一轮竞争中立于不败之地，部分房企更以海外融资来满足扩张资金需求昆明权威癫痫专科医院。