中新江苏网南京5月21日电 （杨颜慈）每年的5月，学区房都会成为家长们关注的热点。今年南京严格执行就近入学的政策后，南京名校周边的学区房价格更是水涨船高。仅仅一街之隔，学区房与非学区房的价格可以相差到万元以上，而名校周边的价差更是可以达到一倍之多。南京市学区房的价格“泡沫”之大，已到了较为严重的地步。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    学区房价格高昂 催生专营学区房中介

    学区房热使得南京名校周边出现了多家专营学区房的房屋中介。南京市传统四大名小之一的拉萨路小学，旁边就有四五家专营学区房的中介，其中一家还打上了“一切为了孩子”的标语。

    位于拉萨路上的某房地产经纪公司店经理周法康介绍说，他们的现在专营位于南京市拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学三所小学（此三所小学均属于南京传统四大名小）附近的学区房。周法康说，“目前南京市琅琊路小学的学区房价格最高，因为同时属于南京市第二十九中学的双学区，均价已经接近5万元（每平方米），力学小学的双学区房均价也逼近45000元吉林母猪疯哪里医院好，拉萨路小学附近也要快4万了。”周法康还表示，照此种趋势发展，今年年底多数较好的学区房单价破5万势在必行。

    学区房与非学区房价差巨大 隔街房价可翻倍

    “我们周边的双学区房每平米均价都快到5万元了，而非学区房价格仅为两万多，价格差了有一倍。拉萨路小学周边也是这样，像金鹏大厦、怡景花园属于学区房，均价都在35000元以上，而一街之隔的汉中路以及罗廊巷一带，房价也就在2万出头。”周法康对于南京市学区房与非学区房的价差这样说到。

    南京市链家地产的置业顾问张梦蒙也表达了同样的观点，“学区房与非学区房吴忠利通区什么医院治疗癫痫好的价差至少在一万块以上，好学校附近房价翻倍也是有的。”

 北京军海官方网   通过查询网上的购房信息，房屋中介工作人员的说法也得到了应证。南京市汉口西路200号小区房屋较为老旧，但由于地处南京市力学小学、南京市第二十九中学双学区内，房价高达41345元/平方米，单价在48000元/平方米以上的房源也不在少数。而仅仅一街之隔的北秀村小区，因没有被划在学区房内，房价仅为25088元/平方米。

   &n绥化市哪家看癫痫病bsp;学区房涨幅超过商品房 倒手一套赚百万

    “学区房这几年都在涨，比如琅琊路小学附近，每平方米一年内涨幅都超过一万，这比许多新商品房涨得还快，而我们周边的非学区房一年最多涨两三千。”周法康说：“我们这里有不少客户就专门投资学区房，每次买好几套，屯一两年再出手，每套都能赚上百来万。”

    不但老牌学区房如此，就连各名校分校的新学区房涨幅也十分惊人。一位我爱我家的置业顾问介绍，从2013年12月份开始，随着南京师范大学附属中学和附属小学“双学区”的划分方案出台，仙林学则路一带的二手房一路攀升，涨幅有时月达40%。两年前，仙林的万科金色领域仅售9900元/平方米，而目前二手房价格已经涨至每平方米18000元左右，涨幅达到了80%左右。而价格突然上涨的很大原因就在于2013年南京市金陵中学仙林分校中学部和小学部的学区划定于该板块。同时，仙林板块的保利紫晶山、、朗诗钟山绿郡二手房价格均已突破21000元/平方米。（完）